GGG0012 ГУЗ СД.07 Практика оценки стоимости недвиж-ти
Содержимое: sd_07_praktika_ocenki_stoimosti_nedvizimosti_guz.rar (22.27 KB )
Загружен: 08.02.2013
Положительные отзывы: 0
Отрицательные отзывы: 0
Продано: 2
Возвраты: 0
Продавец: kerzhaev
450 ₽
Описание товара
- СД07 Практика оценки стоимости недвижимости ГУЗ
- Тестовое задание № 31
- На земельном участке шириной 30 метров (вдоль улицы) и глубиной 30 метров расположен магазин, находящийся в хорошем состоянии. Из данных о нескольких недавних продажах свободных участков в аналогичной зоне, известно, что участок может быть продан с тем же целевым назначением (под строительство магазина) по цене в 1 600 000 д.е. за фрон-тальный метр. Цены на сопоставимые магазины находятся в диапазоне от 70 000 000 д.е. до 75 000 000 д.е. Определить стоимость здания
- Тестовое задание № 38
- Семья Ивановых три года назад купила земельный участок за 12 000 д.е. Строительство дома обошлось тогда в 45 000 д.е. В настоящее время аналогичные дома с аналогичными участками в данном районе продаются в среднем по 70 000 д.е., а свободные (незастроенные) участки по 18 000 д.е. Определите рыночную стоимость дома с участком семьи Ивановых
- Тестовое задание № 48
- Сопоставимый объект был продан за 100 000 000 д.е. имеется пять основных отличий от оцениваемого объекта:
- Отличие Характеристика Корректировка
- 1 уступает 5%
- 2 превосходит 7%
- 3 превосходит 6%
- 4 уступает 3%
- 5 уступает 3,5%
- Оцените объект при условии, что отличия имеют взаимное влияние
- Тестовое задание № 50
- Рассчитайте стоимость 3-х комнатной квартиры методом сравнения продаж с внесением корректировочных поправок на кумулятивной основе и учитывая, что наиболее близкими к объекту оценки являются аналоги А и В.
- Тестовое задание № 77
- Объект недвижимости куплен за 2 000 000 д.е. при следующих условиях:
- - Заемные средства - 1 400 000 д.е., 11%, 25 лет.
- - Потенциальный валовой доход (ПВД) - 350 000 д.е.
- - Коэффициент недоиспользования - 10% от ПВД.
- - Операционные расходы - 40% от ДВД (действит.валовой доход).
- Определите общий коэффициент капитализации
- Тестовое задание № 131
- Объект недвижимости приобретен за 40 000 долл. США. Договор аренды с выкупом заключен на 10 лет. Арендная плата вносится в конце каждого года в размере 5 000 долл. США. В конце десятого года объект выкупается за 40 000 долл. США. Рассчитайте чистую приведенную стоимость про проекту (NPV) при ставке дисконта - 10% годовых.
Дополнительная информация
- СД.07 Практика оценки стоимости недвижимости
- Государственный университет по землеустройству (ГУЗ)